В проекте представлена «линейка» трех типов малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» в районе поселка Каинская Заимка Новосибирской области в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатических условий южной части Сибирского федерального округа.
Название проекта указывает на главные концептуальные положения проекта. «Елки зеленые» — это:
— деревянный жилой дом – самый здоровый и экологический тип жилища, изобретенный человеком; дерево как основной строительный материал;
— «дом в хвойном лесу» — использование принципов «зеленой архитектуры» для формирования «зеленого города»;
— символ плодородия, достатка и успеха;
— национальное экспрессивное выражение.
Исходные данные
Проектируемый земельный участок, предназначенный для строительства жилых домов, и расположен в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Участок площадью 153,12 га свободен от капитальной застройки. Рельеф – спокойный. Растительность – в основном хвойные породы деревьев. С южной стороны земельный участок ограничен автодорогой от Академгородка до поселка Ключи. С других сторон участок проектирования граничит с лесными массивами и сельскохозяйственными полями СО РАН.
Архитектурное решение
Архитектурное решение фасадов отталкивалось от образа хвойного дерева, которое отражается в диагоналях «колючих» темно-зеленых крыш, красновато-коричневой фактуре «коры» на стенах и светло-желтых спилах отделки.
Тема «кружащихся елей» нашла свое отражение в планах блокированного и секционного домов. Деление квадрата по диагонали позволила создать большое композиционное разнообразие планировочных решений. Срезка одного угла квадрата (размер в осях 8х8м) в плане под 450 от середины стороны квадрата позволила создать треугольный объем, в котором размещена лестница. При таком решении появляется несколько стен под разными углами, пригодными для блокировки зданий, что дает возможность значительно уплотнить застройку.
В проекте также предусмотрены меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения, в частности полностью обеспечена гостевая доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания (пандусы).
Компоновка жилых образований
Основным принципом формирования архитектурно-пространственной модели компоновки жилых образований стала максимальная вариабельность. Для реализации этого принципа принята концепция «тетриса». Она заключается в складывании из одного элемента — кирпичика множества вариантов мозаичной композиции застройки жилых образований (линейной, спиральной, замкнутой, круговой и т.д.). Это позволяет без изменения планировочного решения внутренних пространств, а только за счет зеркального или вращательного преобразования обеспечить гибкость архитектурно-пространственных решений при различных вариантах компоновочных решений застройки – квартал, жилая группа, строчная застройка.
Жилая среда на выделенном участке формируется как мозаичная многовариабельная композиция из элементов типа «полимино», создавая как плотно населенные, так и разреженные территории по правилам тетриса.
Улично-дорожная сеть и расположение зданий в застройке выполнены с учетом сложившегося рельефа, лесного массива, небольших водоемов.
Компоновка жилых образований предполагает использование следующих приемов организации жилой застройки:
— жилые группы из индивидуальных домов с участками 600- 1000м2; этажность – 2 эт., плотность застройки – 2000м2/га, количество семей — 15;
— жилые кварталы из блокированных домов с участками до 400м2 на одну блок-секцию; этажность – 2 эт., плотность застройки – 2 600м2/га, количество семей — 18;
— кварталы малоэтажных многоквартирных домов; этажность – 3 эт., плотность застройки – 5 530м2/га, количество семей — 90.
Конструктивное решение
Конструкции всех типов домов приняты каркасные. Для максимальной эффективности с точки зрения как энергосбережения, так и использования местных экологически чистых материалов, в конструктивном решении применена система щитового домостроения из хвойных пород деревьев, что позволяет создать здание с минимальными теплопотерями за счет уменьшения теплопроводимых включений из стали, бетона кирпича и т.д.
Щитовые малоэтажные здания возводятся с применением только легкой строительной техники, что позволяет значительно сократить расходы на конструкции фундаментов.
Фундамент двух типов – либо монолитная плита либо буронабивные сваи.
Энергоэффективность
В проекте предусмотрены мероприятия по усилению энергоэффективности зданий для климатических условий южной части Сибирского федерального округа. Сбережение тепла происходит за счет устройства каркаса здания из древесины хвойных пород и применения теплоизолирующих материалов на минеральном связующем, обеспечивая высокий уровень теплоизоляции здания и исключение создания теплопроводных включений «мостиков холода», что особенно важно при строительстве в климатическом районе I B.
Расчетный показатель компактности составляет:
— для индивидуального жилого дома – 0,78;
— для блокированного дома – 0,54;
— для многоквартирного секционного дома – 0,32.
Строительные материалы
В проекте предлагается применение экологически чистых строительных материалов на основе местных хвойных пород древесины, что позволяет сократить затраты на производство «тяжелых» строительных конструкций и исключить вред от транспортировки и монтажа данных конструкций при строительстве.
При наружной и внутренней отделке зданий используются материалы на основе древесины с дополнительной обработкой антипиринами и антисептиками.
«Зеленая архитектура»
Концепция тетриса с ее свободой пространственных комбинаций дает возможность формирования нового жилого образования поселка Каинская Заимка по принципам «зеленой архитектуры». Это позволяет жилым домам гибко обходить особо ценные природные ландшафты, не нарушая их естественного состояния и давая возможность для их дальнейшего развития и охраны.
Принцип формирования «зеленого города», положенный в основу планировочного решения застройки, состоит в создании многопланового гибкого изменяющегося пространства среды обитания человека, которое позволяет, выйдя из дома или квартиры, сразу очутиться в природном парке с естественными ландшафтами. В проекте предусматривается переход от многофункциональности отдельных домов к многофункциональности практически каждого участка, каждой городской единицы; это безбарьерность среды, отсутствие препятствий на пути человека.
Правильная ориентация зданий по сторонам света позволяет рационально распределять солнечный свет и тепло (принцип «сотрудничества» с солнцем).
Удельный вес озелененных территорий участка, формируемого предлагаемыми малоэтажными жилыми домами, составляет 45%.
Экономическая эффективность
Предлагаемое конструктивное решение при сборке домов не требует специальной тяжелой техники при доставке и монтаже, не имеет ограничений в монтаже по погодным условиям и обеспечивает высокую вариабельность объемно-планировочных решений здания. Снижение веса предлагаемых в проекте элементов несущих конструкций зданий уменьшает расходы на нулевом цикле до 30-50%. «Сухой» способ строительства, при монтаже конструкций может осуществляться всесезонно, что обеспечивает инвестору быстроту возврата вложенных средств. Экономия осуществляется за счет высокой скорости монтажа и скорости поставки нужного количества производимых на месте материалов и конструкций. Бригада из 5-8 человек строит дом площадью 150м2 50-60 дней «под ключ».
Стоимость 1м2: индивидуальный жилой дом – 19 500 руб.; блокированный жилой дом – 16 400 руб.; секционный многоквартирный жилой дом – 15 369 руб.
Инженерное оборудование и обеспечение
Инженерное оборудование зданий запроектировано из современных эффективных материалов на основании передовых технологических решений.
Водоснабжение – трубопроводы полипропиленовые.
Канализация – трубы пластиковые.
Электроснабжение – проводка медная.
Отопление – принята индивидуальная система отопления для каждого потребителя, включая квартиры в секционных домах, что позволяет эффективно расходовать газ в зависимости от потребности каждого потребителя.
Газоснабжение – трубы металлические с подводом к каждому собственнику, включая квартиры в секционных зданиях. Отопительно-водонапорные котлы (двухконтурные) для каждого потребителя.
Слабые токи – разводка ТВ, радио, телефона и интернет для каждого потребителя.
Водопровод хозяйственно-технический – на участках индивидуальной и блочной застройки предусмотрен хозяйственно-технический водопровод от «квартальных» скважин на нужды полива и уборки территории.
Водоснабжение жилых кварталов и групп предусмотрено по магистральным трубопроводам, проложенным по озелененным территориям бульваров и улиц.
Канализация жилых образований предполагается в общую хозяйственно-фекальную магистральную сеть, размещенную на территории озелененных пространств бульваров основных радиальных улиц, обеспечивая каждый микрорайон собственной магистралью.
Технический водопровод устраивается во всех жилых образованиях от скважин, расположенных в каждом квартале, обеспечивая жилые образования водой для полива зеленых насаждений, уборки проездов и тротуаров.
Электроснабжение предполагается от устанавливаемой в каждом квартале трансформаторной подстанции, с последующим подключением пользователей квартала.
Газоснабжение жилых образований выполняется через разветвленную сеть газопроводов, обеспечивая доставку газа до каждого пользователя, включая отопительно-водонагревательные котлы в квартирах секционных домов.
Малоэтажный индивидуальный жилой дом
Индивидуальный жилой дом представляет собой квадрат в плане с размерами 8х8м. Дом 2-х этажный, с высотой этажа 3,0м, площадь этажа 75м2, общая площадь 150м2.
Функциональное разделение на общественное и жилое пространство организовано по вертикали.
На первом этаже расположены прихожая, кухня-столовая, гостиная с каминной зоной или кабинетом, инженерный узел, гостевой санузел, кладовая.
На втором этаже размещены жилые комнаты членов семьи.
В доме предполагаются два входа: главный вход со стороны улицы, с устройством тамбура, предназначенный для круглогодичного использования. Второй вход для сезонного использования организован из помещения гостиной на открытую террасу.
Связь между этажами организована по треугольной в плане лестнице.
Жилой дом блокированной застройки
Блокированный жилой дом представляет собой квадрат в плане с размерами 8х8м со «срезанным» одним углом квадрата под 450 от середины стороны квадрата. Дом 2-х этажный, с высотой этажа 3,0м, общая площадь 150м2.
Функциональное разделение на общественное и жилое пространство организовано по вертикали.
На первом этаже расположены прихожая, кухня-столовая, гостиная, инженерный узел, гостевой санузел, кладовая.
На втором этаже размещены жилые комнаты членов семьи.
В доме предполагаются два входа: главный вход со стороны улицы, с устройством тамбура, предназначенный для круглогодичного использования. Второй вход для сезонного использования организован из помещения гостиной на открытую террасу.
Связь между этажами организована по треугольной в плане лестнице, вписанной в пространство, полученное при срезке угла здания. Лестница может быть изолирована, но возможно также раскрытие её в пространство гостиной.
Для визуального создания композиционного центра дома и для освещения лестницы в кровле над лестницей устроен оконный проем.
Многоквартирный жилой дом
Трехэтажный секционный дом составлен из модулей — срезанных в плане под углом 450 квадратов размером 8х8м. На каждом этаже размещаются три квартиры. Площадь однокомнатной квартиры 38м2, двухкомнатной квартиры 60м2, трехкомнатной квартиры 75м2. В каждой квартире предусмотрена лоджия.
В доме использовано вертикальное социально-демографическое зонирование, обеспечивающее комфорт проживания для всех возрастных групп населения.
На первом этаже размещены квартиры, рассчитанные на проживание семей с детьми и семей преклонного возраста.
На втором этаже размещены квартиры для проживания семей с детьми.
На третьем этаже представлены квартиры для молодых семей.
Технико-экономические показатели
Участок проектирования:
Площадь участка проектирования – 34,20 га
Общая площадь жилой застройки– 120 140 м2
Строительный объем жилой застройки– 360 420 м3
Общее количество жилых домов:
— секционный – 58 шт.
— блокированный – 504 шт.
— индивидуальный – 618 шт.
Плотность застройки:
для индивидуальной жилой застройки – 2000 м2/га
для блокированной жилой застройки – 2600 м2/га
для секционной жилой застройки – 5600 м2/га
Коэффициент использования жилой застройки:
для индивидуальной жилой застройки – 0,4
для блокированной жилой застройки – 0,8 – 1,6
для секционной жилой застройки – 0,8
Удельный вес озелененных территорий – 45%
Индивидуальный жилой дом:
Общая площадь – 150м2
Жилая площадь —
Этажность – 2
Строительный объем – 450м3
Высота этажа – 3м
Расчетный показатель компактности жилых зданий – 1,0
Класс энергетической эффективности здания – В.
Количество домов в планировочной ячейке – 10
Количество жителей — 1980 жит.
Блокированный жилой дом:
Общая площадь – 150м2
Этажность – 2
Количество квартир по типам –
Жилая площадь квартир —
Строительный объем – 450м3
Высота этажа – 3м
Расчетный показатель компактности – 0,54
Класс энергетической эффективности здания – В.
Количество домов в планировочной ячейке – 28.
Количество жителей — 1510 жит.
Секционный жилой дом:
Общая площадь – 580м2
Строительный объем – 1740м3
Этажность – 3
Количество квартир по типам – 3
Жилая площадь квартир —
Высота этажа – 3м
Расчетный показатель компактности — 0,78
Класс энергетической эффективности здания – В.
Количество домов в планировочной ячейке – 16.
Количество жителей — 1910 жит.
